16cm1hour
級別：聖騎士 ( 11 )
發帖：4032
威望：712 點
金錢：139688 USD
貢獻：1100 點
註冊：2014-02-23
|
说白了就是你怎么看未来经济
经济繁荣，所有资产价格会上涨，你杠杆买房也会杠杆收益，但是，你一套房，所有的收益与你何干，你又不能卖掉变现
你用来住，资产价格与你无关
讲到底就是你是否看好共产党，看好未来经济
如果你认为未来十几年还是萧条，你会买入贬值资产吗？
另外，什么叫资产，什么叫负债？能给你带来收益的叫资产，所以两套房叫资产，因为有一套房可以带来收益，一套房叫负债
只有一套房自住，那叫负债，你需要不断支付成本，也需要不断资产贬值
有人会跳出来说，房子一直升值，怎么可能贬值
还是回到原来的判断，你对未来经济怎么看，日本因为房贷几十年的衰退期，美国次贷危机，也是房贷，大概十年萧条
你怎么看所有人房贷无法消费可能至少30年萧条
经济繁荣，一切都不是问题，经济萧条，房子呵呵就是累赘
既然你要玩杠杆，又要享受生活，改善居住，为何要把自己往死里逼
思路放开
一套房是负债，房子一年比一年旧，维护费一年比一年增加，这都是负债成本
搞杠杆的都是需要把成本转嫁给别人
你自己去把小房子出租，然后租大房子
花小费用享受不多的年轻时光，风险和收益都丢给大房子持有人
买大房子，你每年要还房贷
租大房子，你每年要付房租
收益与风险并存，经济繁荣，那叫收益，经济萧条，那叫风险
一个月上万的房租，那不叫压力，你随时退出
一个月上万的房贷，那叫负债，无法及时退出
思路打开，搞清楚你要资产还是要负债
你要压力还是要享受生活
别听共产党给你洗脑，多看看全世界的经济历史
就一点，生活要过最低风险，最高享受
|
|---|